Звонок клиента: «Здравствуйте, у меня очень сложная ситуация. Мы с дочкой живем в 3-х комнатной квартире, наших комнаты две, притом не приватизированы, я бы очень хотела их продать и купить 1-комнатную квартиру». Далее в разговоре специалист выяснил, что сложность заключается в том, что неизвестно местонахождение бывшего супруга, который до сих пор прописан в этой квартире, а с соседом из третьей комнаты плохие отношения и он не согласен с продажей комнат.

Мы проанализировали ситуацию и, принимая во внимание все сложности, взялись за работу и заключили договор.

Нам удалось разыскать бывшего супруга, и он отказался от участия в приватизации.

Мы в короткие сроки приватизировали комнаты на мать и дочь в равных долях.

Далее разъяснили соседу, что смена собственника в соседних комнатах не ущемляет его прав, так он согласился с предстоящей сделкой.

Вскоре мы нашли покупателя на комнаты, после чего успешно провели сделку с одновременным приобретением 2-х комнатной квартиры!!!!

Галина Ивановна, мы уверены, что у вас все хорошо! Заходите в гости!

К нам по рекомендации обратился клиент с целью покупки квартиры с использованием кредитных средств. Мы в короткие сроки получили одобрение ипотечного кредита в банке-партнере на необходимую сумму.

Далее выбрали с клиентом квартиру, которая ему очень понравилась. Внесли за нее аванс и стали готовиться к сделке. Мы не волновались, потому что все проверили, подготовили, согласовали все тонкости с продающей стороной, с банком и страховой компанией. Оставалось поставить подписи и произвести взаиморасчеты.

Как вдруг прямо на сделке продавец сообщает, что больше не хочет продавать свою квартиру за заранее оговоренную сумму и поднимает ее стоимость на 700 000 рублей. Мы в шоке! Что делать? Здесь же, на сделке, мы с клиентом стали искать оптимальное решение данной проблемы:
- взять потребительский кредит или увеличить сумму ипотечного кредита (доход клиента позволял это сделать)?
- занять у знакомых?
- решать ситуацию в судебном порядке?
- отказаться от покупки на таких условиях и забрать аванс?

Взвесив все обстоятельства, мы решили искать новую квартиру, т.к. не было никаких гарантий со стороны продавцов, что ситуация не повторится.

Уже через неделю мы с клиентом выбрали новую квартиру, про которую он сказал: « Вот эта квартира моей мечты! Даже хорошо, что с прошлой не сложилось!»

Отлично! Проверили, купили, заселили!